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Nuestra guía del Comprador

Una recopilación de las preguntas más frecuentes

  • Visítenos · Venga a visitar la zona donde estará situada su futura casa. Llévese una buena impresión de Marbella y de su estilo de vida único. Pase por nuestra oficina y permítanos compartir nuestro amor por la Costa del Sol con Usted; le explicaremos todo sobre el mercado inmobiliario local y su tendencia; déjenos mostrarle lo que su presupuesto puede comprar.
  • Preguntas & Respuestas · Necesitamos hacerle algunas preguntas con el objeto de preseleccionar las propiedades que se ajusten a sus necesidades, deseos y ambiciones. Las respuestas que nos proporcione nos permitirán buscar la más adecuada para Usted de entre las miles de propiedades disponibles a la venta en Marbella y sus alrededores. No queremos hacerle perder su tiempo inútilmente enseñándole propiedades que no se adaptan a sus parámetros o a las necesidades que usted nos confió.
  • Oferta · Una vez que le hemos ayudado a encontrar la propiedad, vamos a negociar su precio y condiciones de acuerdo a sus instrucciones. Nuestro conocimiento de las costumbres locales y las condiciones del mercado actuales entran en este momento en juego y nosotros le ayudaremos a conseguir el mejor cierre de venta, siempre defendiendo sus intereses y buscando su beneficio.
  • Retirar la propiedad del Mercado · Una vez que su oferta ha sido aceptada hay que retirar la propiedad del mercado, el comprador paga un depósito o reserva para asegurar que la propiedad no se vende a otro comprador potencial. En este momento se redacta un acuerdo entre comprador y vendedor estipulando las condiciones de la transacción, tales como la fecha de escrituración y el precio de la compraventa. En líneas generales, el plazo más común aceptado entre la parte compradora y la vendedora oscila entre 30 y 45 días para preparar toda la documentación necesaria para perfeccionar dicha compraventa.
  • Número de Identificación de Extranjeros (NIE) · Cualquier comprador no nacional necesita el Número de Identificación de Extranjeros para adquirir una vivienda o crear una empresa en España. Este número se puede obtener solicitándolo en una de las comisarías más cercanas de la Policía Nacional. Este número no da derecho a la residencia permanente en España.
  • Permiso de Residencia · Para adquirir una propiedad en España no es necesario tener o solicitar un permiso de residencia. Los nacionales de los estados miembros de la UE no necesitan un permiso para vivir en España. Los ciudadanos no pertenecientes a la UE deben solicitar un visado de residencia en la Embajada o Consulado español en su país de origen. A su llegada a España, este visado puede utilizarse para obtener un permiso de residencia.
  • Informe Legal (Due diligence) · Nuestros abogados se encargarán de recopilar toda la información necesaria relacionada con la propiedad objeto de la compraventa y se asegurarán de que esté libre de cargas y gravámenes, además de tener la licencia de primera ocupación y todo lo necesario para continuar con la compraventa en los términos legales correspondientes. Nuestro departamento legal le aconsejará sobre las cuestiones fiscales relacionadas con su inversión. ¡Odian las sorpresas desagradables tanto como Usted!
  • Notario · Tanto vendedor como comprador, o sus representantes legales debidamente designados, deben acudir a un Notario para firmar la escritura de compraventa, y formalizar de este modo la transacción. El Notario da fe en un documento público registrado que posteriormente se inscribirá en el Registro de la Propiedad. Este es el último paso de la operación y certifica que Usted es el propietario legal de la propiedad.
  • Las llaves de su propiedad · Housing Marbella le ayudará con cualquier aspecto relacionado con su nueva condición de dueño de una propiedad en España. Simplemente relájese, siéntese y disfrute sin más del estilo de vida de Marbella.
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