KOPEN VAN EEN WONING BELASTINGEN EN TOESLAGEN UW HUIS VERKOPEN HUREN EN VERHUREN Juridisch advies Decoratie & hervormingen DIENSTVERLENING NA VERKOOP
Services

Onze koopgids

Een compilatie van de vaak gestelde vragen

  • Bezoek ons · Kom en bezoek de plaats waar u van plan bent een woning te kopen. Hier krijgt u een voorproefje van Marbella en zijn unieke levensstijl. We leggen u alles uit over de lokale woningmarkt en de trends, we rijden u rond en geven u een idee wat uw budget kan kopen.
  • Q & A · Om een voorselectie van woningen te kunnen maken die bij u passen, moeten we een heleboel vragen te stellen. Met de antwoorden die u geeft kunnen wij uit de duizenden objecten in en rond Marbella, die beschikbaar zijn voor verkoop, zoeken naar degene die u zou kunnen betoveren. We willen uw tijd niet verspillen door onnodig rond te rijden en woningen te bekijken die toch niet binnen uw wensen patroon vallen.
  • Bod uitbrengen · Zodra we u hebben geholpen uw droom woning te vinden, zullen we in samenwerking met uw instructies de prijs en de voorwaarden voor u onderhandelen. Onze kennis van de lokale gewoonten en de marktomstandigheden komt nu in het spel en Housing Marbella zal u helpen de beste deal te sluiten.
  • Reservering van de woning · Zodra uw bod is geaccepteerd, moet de woning worden gereserveerd, dat wil zeggen van de markt afgehaald worden. Meestal wordt dit gedaan door de koper die een aanbetaling doet. Op dit moment wordt een overeenkomst opgesteld waarin de voorwaarden van de transactie wordt bepaald zoals de datum wanneer de overdracht van de akte (escritura pública) moet worden ondertekend. Over het algemeen, komen beide partijen overeen om ongeveer 30 dagen de tijd te hebben om al het papierwerk voor te bereiden.
  • ID-nummer · Alle niet – Spaanse kopers moeten een ( fiscaal ) identificatienummer hebben om in Spanje zaken te kunnen doen. Dit nummer (NIE – Numero de Identificación de Extranjeros) kan eenvoudig worden verkregen bij het plaatselijke kantoor van de Nationale Politie (Polícia Nacional). Dit nummer geeft geen recht op verblijf in Spanje.
  • Verblijfsvergunning · Om onroerend goed in Spanje te kopen, is het niet nodig om een verblijfsvergunning te hebben of aan te vragen. Leden van de EU-lidstaten hebben geen vergunning nodig om in Spanje te wonen. Niet-EU- burgers moeten een visum bij de Spaanse ambassade / consulaat in hun thuisland aanvragen. Bij aankomst in Spanje, kan dit visum worden gebruikt om een ​​verblijfsvergunning te verkrijgen.
  • Due diligence · Onze advocaten zullen een grondig onderzoek verrichten van het eigendomsrecht om ervoor te zorgen dat de woning van uw keuze is vrijgesteld van eventuele problemen, wettigheden of anderszins. Onze advocaten zullen u ook adviseren over de fiscale kwesties met betrekking tot uw investering. Ze hebben een hekel aan verrassingen, net als u.
  • Notaris · Zowel verkoper en koper, of de door hen aangewezen wettelijke vertegenwoordigers, moeten gebruik maken van de diensten van een notaris om de overdracht akte te ondertekenen. De notaris vervolgens certificeert de acte en zal dit als een openbaar document registreren en inschrijven bij het Kadaster. Dit is de laatste stap van de transactie en het zorgt ervoor dat u de rechtmatige eigenaar bent van het pand.
  • Na ontvangst van de sleutels · Housing Marbella zal u helpen in alle aspecten van uw nieuwe status als huiseigenaar in Spanje. Gewoon ontspannen, leun achterover en geniet van de Marbella Lifestyle.
Contactar por Whatsapp Contactar por Teléfono Contactar por Email
Newsletter

Subscribe to our newsletter for new offers, events and guides on the real estate world.

Checkboxes